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グランドゥール

9,900万円

熊本県八代市西宮町891

鹿児島本線「八代」駅徒歩16分

【外観】

価格: 9,900万円

間取り: 3LDK

土地面積: 2651.00㎡(801.92坪)

構造: 鉄筋コンクリート

所在階 / 階建て: - / 5階建

所在地: 熊本県八代市西宮町891

交通: 鹿児島本線「八代」駅徒歩16分

専有面積: 1795.61㎡(543.16坪)

用途地域: 第一種住居

築年月: 1981年7月(築45年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場

セールスポイント

表面利回り14.77%
5階建て3LDKの賃貸マンションが売り出されました！！
国道3号線にアクセスがしやすく、小学校まで約1kmのり立地なので通勤・通学がしやすいです♪
ユネスコ無形文化遺産に登録された「八代妙見祭」の会場まで徒歩で行けます！
また、10月には「全国花火競技大会」で打ち上げられる花火もお部屋から見ることができます♪♪
リビングと和室をフローリングにリフォームを施しています！

担当者のコメント

坂本淳

八代で開催される大きなお祭りの開錠に近い立地です！！
通勤・通学もしやすいのでファミリーの方たちも多くご入居されています♪
お問合せお待ちしております♪

基本情報

価格: 9,900万円

修繕積立金: -

建物面積 / 専有面積: 1795.61㎡(543.16坪)

土地面積: 2651.00㎡(801.92坪)

バルコニー面積: -

その他面積: -
-
-

坪単価: 18.23万円

間取り: 3LDK

向き: -

所在階 / 階建て: - / 5階建

築年月: 1981年7月(築45年)

建物構造: 鉄筋コンクリート

都市計画: 非線引区域

用途地域: 第一種住居

地目 / 地勢: その他 / -

建ぺい率 / 容積率: 50% / 150%

駐輪場: -

私道負担面積: -

総戸数: -

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

国土法届出要否: 不要

現況: 賃貸中

接道状況: -

取引態様: 一般媒介

引渡: 相談

管理員の 勤務形態: -

管理形態: 管理会社に全部委託

管理会社 / 管理組合有無: 株式会社トヨオカ地建 / 無

その他 法令上の制限: -

取引条件の 有効期限: 2026年09月07日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 浄化槽排水 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / バス・トイレ別 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / エアコン / 収納豊富 / 宅配ボックス

設備(その他)

その他

物件番号: 100393154

管理コード: -

情報更新日: 2026年08月24日

次回更新予定日: 2026年09月07日

取扱会社

株式会社トヨオカ地建　宇城店
熊本県宇城市松橋町松橋858-1
TEL:0965-35-4097
熊本県知事 (11) 第2303号

備考: ・定期清掃費　￥26，400（880円/戸）
・ネット利用料(ネットジャパンBB)￥42，900/月（1,430円/戸）
・浄化槽維持管理料・清掃代（年1回）265,102円（税込）
・浄化槽法定検査（年1回）￥11,000
・管理費：入居賃料総額の5％＋税　　
※水道代に関しては、入居者様から定額4,000円いただいております。
　超過分はオーナー様負担となります。